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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccafluvione in zona Casebianche a 550.000 € (cod.65bccbe0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccafluvione Casebianche, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FRATINI) a 550.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1100 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 867 €/m² e 938 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.040 €/m²) e per appartamenti (da 730 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roccafluvione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccafluvione, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casebianche, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
1100 €/m²
Piano:
Bagni:
6
Classe energetica:
D
Città:
Roccafluvione (AP)
Zona OMI:
R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE FRATINI

IMMOBILIARE FRATINI

Via P. Ovidio Nasone, 12, Sant'Egidio alla Vibrata (TE)

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DESCRIZIONE

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Causa trasferimento di attività, VENDESI Agriturismo nelle Colline Marchigiane  Un Occasione Unica tra Natura, Relax e Storia Immerso nel cuore delle verdi colline marchigiane, a pochi minuti dalla vivace cittadina di Roccafluvione e a breve distanza dalla storica e affascinante città storica di Ascoli Piceno, proponiamo in vendita un elegante struttura ricettiva attualmente adibita ad agriturismo, causa trasferimento attività. La proprietà si sviluppa su quattro livelli all interno di un unico fabbricato completamente ristrutturato con materiali di pregio, con ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli. Il contesto paesaggistico, dominato da silenzio e tranquillità, rende questa soluzione ideale per chi cerca un oasi di pace o desidera investire in un attività ricettiva di successo. Composizione della struttura: Piano terra: <li class="ql-indent-1">Accogliente zona reception <li class="ql-indent-1">Due ampie sale da pranzo, di cui la principale munita di un elegante camino interamente fatto in marmo mentre nella seconda, troviamo anche quì un camino con un utilissimo forno a legna <li class="ql-indent-1">Cucina industriale completamente attrezzata, perfetta per ristorazione professionale Primo piano: <li class="ql-indent-1">Tre camere matrimoniali con bagno privato interano <li class="ql-indent-1">Un bagno di servizio Secondo piano (appartamento privato o uso turistico): <li class="ql-indent-1">Soggiorno con camino <li class="ql-indent-1">Cucina abitabile <li class="ql-indent-1">Due camere da letto <li class="ql-indent-1">un bagno Terzo piano: <li class="ql-indent-1">Ambienti già predisposti per essere abitati, ideali per ulteriori camere o spazi multifunzione <li class="ql-indent-1">Struttura adiacente in fase di ristrutturazione , sviluppata su due piani di circa mq 70 per ogni piano da utilizzare come dependance con accesso diretto in piscina Spazi esterni e dotazioni: Area d ingresso, in parte coperta con elegante tettoia, pavimentata e attrezzabile per la stagione estiva (ta[…]

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