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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Grottammare a 3.600.000 € (cod.64fade80)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Grottammare, la richiesta di 3.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.554 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Grottammare
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottammare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ischia.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Grottammare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARE & COLLINE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
GROTTAMMARE (AP) - Prestigioso ed unico complesso immobiliare composto da due ville singole indipendenti ed una cantina attrezzata. Sorge su di un poggio con incredibile vista sul Mare Adriatico e si espande su tutta la collina per circa 8 ettari completamente recintati. Questo prestigioso immobile si divide in due corpi: - Villa unifamiliare di complessivi mq. 310 circa su due livelli costituita da; piano terra con cucina, ampio soggiorno e salone con volte a crociera in mattoni, lavanderia e bagno (più porticati esterni). Piano primo con salotto e due camere da letto matrimoniali con bagno en-suite. - Villa unifamiliare di complessivi mq.375 circa su due livelli costituita da; piano terra con cucina, spazioso soggiorno, bagno, tre camere da letto con bagni en-suite (più porticati esterni). Al piano interrato trovano attualmente spazio dei locali ad uso studio, lavanderia, palestra con sala benessere, lavanderia e cantina. - Edificio cantina di complessivi mq.700 circa su tre livelli costituito da: piano interrato destinato alla maturazione ed affinamento del vino (anche con alcune grotte), piano terra con locali destinati ad uffici amministrativi e rimessa attrezzi, piano ammezzato ad uso deposito. - Rimessa autovetture di complessivi mq.140 circa su due livelli: piano terra attualmente utilizzato come stanza ricreativa/biliardo/cucina, piano interrato, deposito e cisterna acqua. Gli immobili in oggetto, realizzati in stile colonico che ben si inserisce nel paesaggio circostante si presentano in ottime condizioni, con pavimentazione in cotto d'Este, infissi in legno con doppio vetro, soglie in travertino, impiantistica completamente a norma e di ottima fattura. La proprietà di recente costruzione è stata realizzata mantenendo la tipicità del luogo e salvaguardando il contesto naturale. Sono stati utilizzati materiali del tutto tipici come mattoni a vista antichi, solai in legno massello asciato a mano con pianella a vista, copertura in coppi etc. Inoltre all'interno degli edifici, la proprietà ha utiliz[…]
