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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus a 265.000 € (cod.64f9efe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da FUED IMMOBILIARE SRL) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.050 €/m²) e per trivani (da 2.435 €/m² a 4.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre la zona di Taunus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taunus) è pari a
3.275 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
VN03 Finalmente è disponibile in vendita la piu' comoda soluzione di tutto il Villaggio Taunus. L'appartamento per eccellenza della collina di Numana per caratteristiche, ubicazione e superfice degli spazi esterni. Soluzione trilocale al piano terra in splendido immobile costruito con la meravigliosa pietra del Conero e composto da soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con box doccia, bellissimo portico per le cene in compagnia ed un giardino da godersi nelle meravigliose serate estive. La posizione privilegiata e le caratteristiche lo rendono anche adatto ad essere vissuto tuto l' anno. Bellissimo !!! Un sogno divenuto realtà cui manca solo la tua visita !!! Per info e visite 0717360926. Aperto dal lunedì alla domenica dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19
