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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima a 179.000 € (cod.64fbb517)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Falconara Marittima, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sicilia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1826 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.245 €/m² e 1.382 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Falconara Marittima
Per quanto riguarda più in generale la città di Falconara Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelferretti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
1826 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Falconara Marittima (AN)
Zona OMI:
C2 (FALCONARA ALTA - PALOMBINA VECCHIA)
Indirizzo:
Via Sicilia
Pubblicato:
dom 14 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CENTRO CASA S.N.C. DI BASCONI P. & MAGGINI C.

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento

EPgl,nren: 246,97 kWh/m² - Appartamento al primo piano con ampio balcone, vicino al mare e ai servizi box auto incluso Posizione strategica: in una zona molto comoda, vicino a servizi, scuole, bar, supermercati e alla fermata dell autobus. A pochi passi dalla spiaggia, l immobile offre comodità e qualità della vita, immerso nel verde e adiacente al parco. L appartamento è al primo piano di una piccola palazzina. Internamente è composto da: ingresso/soggiorno/cucina a vista con uscita su ampio balcone disimpegno notte camera matrimoniale camera doppia con uscita su balcone camera bagno Completa la proprietà un box auto. Il riscaldamento è termo autonomo a metano e le spese condominiali sono contenute

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