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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 370.000 € (cod.64a729a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ancona Piano San Lazzaro, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B7, è proposta in vendita (da Global Immobiliare di Cioci Bruno) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.300 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano San Lazzaro) è pari a
1.710 €/m², di poco superiore al valore della zona Pinocchio che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Global Immobiliare di Cioci Bruno
CORSO GIOVANNI AMENDOLA 37/A, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Cod. ANCONA - In zona residenziale strategica e servita immersa nella tranquillita' piu' assoluta proponiamo panoramicissima soluzione in bifamiliare appena ristrutturata con bonus 110% che le permette di godere di una classe energetica al vertice della categoria in A1 garantendo un cospicuo risparmio ; la soluzione si dispone su due livelli ed e' servita da numerosi terrazzini abitabili e balconi da dove poter ammirare in totale relax il panorama circostante, il tutto e' completato da un generosissimo garage che consente di ospitare piu' vetture oltre a posti auto esterni sempre in proprieta' privata. Occasione davvero unica in zona per chi e' alla ricerca di esclusivita' e riservatezza senza compromessi
