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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varese in zona Capolago a 1.000.000 € (cod.64c53080)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varese in zona Capolago, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.312 €/m² e
2.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA MOROSOLO, LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO - CARTABBIA - BOSTO INF. - A ...) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.190 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Capolago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capolago) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Casbeno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varese in zona Capolago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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