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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varese in zona Masnago a 290.000 € (cod.64a573f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Varese in zona Masnago, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MASNAGO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.405 €/m²) e per attici (da 1.425 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Masnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Masnago) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Brunella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varese in zona Masnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Labomaison immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
VARESE località Masnago, in stabile condominiale denominato "Vecchio faggio", appartamento al secondo piano, disposto su due livelli abitativi, con vista lago ed esposizione a sud, molto luminoso. Ingresso direttamente nella zona giorno ampia e lumin […]
