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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Viale Borri a 650 € mese (cod.64f9083a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Viale Borri, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Luigi Borri nella zona OMI D6, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare Palladini) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BIZZOZERO - LOC.TA S.CARLO - BUSTECCHE - A NORD V.L.BORRI, V.GOZZI, FN...) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Borri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Borri pressi Viale Luigi Borri) è pari a
10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Palladini
Via Morazzone, 12, Varese (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
Bilocale Arredato appena ristrutturato su viale Borri In zona servitissima, al piano terra su cortile interno, bilocale arredato termoautonomo, con soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, cucinotto. Contesto ben abitato e quindi si cerc […]
