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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Samarate in zona Cascina Elisa a 485.000 € (cod.64f99e7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Samarate in zona Cascina Elisa, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
495 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
979 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO.) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.660 €/m²) e per casali (da 950 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Samarate
Per quanto riguarda più in generale la città di Samarate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verghera, mentre nella zona di Cascina Elisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Elisa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.260 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Samarate in zona Cascina Elisa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Caveau Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare
Palazzina ESCLUISIVA in stile Liberty in Cascina Elisa - SAMARATE - Costruzione dei primi anni del 1900 - A SOLI 10 MINUTI - DALL' AEREOPORTO MILANO MALPENSA - 6 APPARTAMENTI DI PRESTIGIO- o 12 CAMERE struttura TURISTICO-RICEVETTIVO Un palazzo liberty a Samarate da tanto tempo chiuso... Oggi torna in Vendita ! A Samarate, in posizione centrale proponiamo in vendita ESCLUSIVA un importante e raffinato Palazzo Liberty, con giardino privato di circa 600 mq (netti, area lorda circa 250 mq). Lo stabile, su tre piani, è già diviso in 6 appartamenti indipendenti da 70 mq, due per piano, collegati da una importante scala comune. Sono presenti una cantina comune e sottotetto. L’immobile può essere acquistato GIA' RISTRUTTURATO o DA RISTRUTTURARE, dato il Contesto Storico e i preziosi dettagli dello stabile, si presta alla realizzazione di 6 unità di Prestigio. VENDITA SENZA IVA*** - MA CON IMPOSTA DI REGISTRO
