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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago a 298.000 € (cod.652269ff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cadegliano-Viconago, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1192 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.597 €/m² e 1.751 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cadegliano-Viconago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cadegliano-Viconago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Viconago.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1192 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cadegliano-Viconago (VA)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA COMPRENDE LA LOCALITA VICONAGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 24 novembre 2025

PROPOSTO DA:

FERRARO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con balcone con caminetto da ristrutturare

Villa La Badolina è una villa senza comparativi nel panorama del Lago di Lugano, in posizione privilegiata per l'esclusiva collocazione nel cuore di Cadegliano Viconago, a pochi passi dal confine Svizzero. Costruita negli anni'60, questa villa di forma particolare a ferro di cavallo, si presente in buone condizioni, ma da riqualificare energeticamente. Disposta su 2 livelli, al piano terre si trova un affascinante ingresso, locali cantine ripostigli; al primo piano la parte abitabile: doppio soggiorno con zona camino, zona pranzo con accessi a 2 ampi terrazzi, cucina, tinello e balcone completano la zona giorno; 3 camere matrimoniali, 2 bagni e un ulteriore terrazzo formano la zona notte. La villa è circondata da 1300 mq di giardino ben piantumato che crea privacy ma che lascia ammirare la vista sulla vallata e sul lago di Lugano

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  • case24.it
  • idealista.it

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