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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Canneto Pavese a 178.000 € (cod.64f7920f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Canneto Pavese, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 898 €/m² e 993 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N. 2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Canneto Pavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Canneto Pavese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
178.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1112 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Canneto Pavese (PV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N. 2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 22 settembre 2025

PROPOSTO DA:

ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone

CANNETO PAVESE - Sulla prima collina, su di un crinale panoramicissimo , in zona tranquillissima, a soli 10 minuti da Stradella, in zona residenziale di sole ville e villette, in piccolo complesso di sole quattro Villette a schiera , proponiamo ottima VILLETTA a Schiera centrale , disposta su più livelli x un totale di ca.160 mq comm.li , ampiamente e " maniacalmente" ristrutturata e personalizzata (intere pareti rivestite in pietra , soffitti in legno a vista , impianti di climatizzazione e d'allarme , terrazzo verandato, inferriate mobili ,ottime pavimentazioni in ceramica , vasca idromassaggio, ecc.) , attualmente così distribuita : P.S.I. : ampio Box - cantina - lavanderia -loc. tecnico ; P.S.I.1° : ampia taverna con balcone e bagno con antibagno ; P.T. : ingresso - ampio salone con camino - ampio terrazzo verandato ; P.1° : soggiorno di piano - bagno - cucina abitabile con ampio terrazzo panoramico ; P.Sott. : camera soppalcata. La Villetta è veramente impeccabile , non necessita di nessun lavoro e gode di giardino privato sul fronte, all'ingresso . (Mantiene ancora ampia possibilità di essere "personalizzata" (vedi distribuzione interna) Classe Energetica: G

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