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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno a 192.000 € (cod.65179824)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 192.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Borromeo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORENO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.635 €/m²) e per bivani (da 2.155 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oreno pressi Via Carlo Borromeo) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Velasca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Bilocale di charme in corte storica del XVIII secolo – Piano terra, box, cantina – Nel cuore dell’antico borgo di Oreno, all’interno della storica Curt da la Pesa, proponiamo un elegante bilocale di 55 mq al piano terra, collocato in un contesto unico nel suo genere, dove la riqualificazione architettonica ha preservato l’identità delle corti rurali sette-ottocentesche restituendo pieno valore al complesso. Un luogo con una storia La corte, documentata già nelle mappe del Catasto Teresiano del 1721, rappresenta una delle testimonianze più autentiche del tessuto rurale originario del borgo. L’ingresso attraverso il portale ad arco in mattoni, la pavimentazione in pietra, le facciate armoniose e l’antico pozzo restaurato creano un’atmosfera ricercata, dove passato e recupero contemporaneo convivono con equilibrio. L’intervento eseguito tra la fine del Novecento e i primi anni Duemila ha mantenuto l’impianto originario a corte, valorizzando i volumi esistenti e restituendo alla residenza un carattere di sobria eleganza. Oggi l’aggregato rappresenta uno dei contesti più apprezzati del nucleo storico di Vimercate. L’appartamento • Superficie: 55 mq, razionalmente distribuiti • Piano terra, pratico e comodo • Doppia esposizione, interna e silenziosa • Stato: ottimo, inserito in contesto ristrutturato • Pertinenze: cantina di 4 mq e box singolo di 15 mq • Tetto della corte già deliberato e completamente pagato dalla parte venditrice • Disponibilità: libero tra luglio e settembre 2026 Punti di forza • Fascino storico autentico unito alla funzionalità moderna • Corte curata, ordinata e con forte identità architettonica • Nessuna spesa straordinaria in arrivo (tetto già saldato) • Posizione molto ricercata, nel cuore del borgo di Oreno • Ottimi collegamenti con Milano, Monza e i principali servizi Collegamenti Facile accesso alla Tangenziale Est, collegamenti con Carnate FS e con le linee autobus Nord Est Trasporti dirette a Milano, Vimercate, Monza e ai comuni limitrofi. Classe E: 223,92
