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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimercate in zona Ruginello / Oldaniga a 135.000 € (cod.64a70744)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimercate Ruginello / Oldaniga, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eritrea nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1985 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.278 €/m² e 2.440 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.115 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ruginello / Oldaniga risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ruginello / Oldaniga pressi Via Eritrea) è pari a 2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Oreno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
1985 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
C
IPE:
82.0 kwh/m²
Città:
Vimercate (MB)
Zona OMI:
D1 (RUGINELLO, OLDANIGA, EX IBM, CASCINA FOPPA)
Indirizzo:
Via Eritrea, Ruginello / Oldaniga
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT

DESCRIZIONE

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