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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Vimercate in zona Oreno a 650 € mese (cod.64d7434a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Vimercate in zona Oreno, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vallicella nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Oreno (da 9,6 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimercate
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimercate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Oreno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oreno, dove sorge l'appartamento (pressi Via Vallicella), essa è pari a circa
12,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-12,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Vimercate in zona Oreno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Oreno - Via Vallicella 4, proponiamo in locazione un monolocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo. L’appartamento, situato al primo piano di una corte, composto da un unico locale open space con angolo cottura a vista e bagno dotato di una comoda doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. La zona è ben servita e comoda per i principali collegamenti. Il canone mensile richiesto è di € 650,00, alla stipula del contratto sono richieste tre mensilità anticipate e tre mesi di cauzione. L'appartamento viene locato per un massimo di una persona avente contratto di lavoro a tempo indeterminato
