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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giussano a 220.000 € (cod.65057b15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giussano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.371 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 2.725 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Giussano
Per quanto riguarda più in generale la città di Giussano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giussano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in elegante palazzo edificato negli anni ’60, servito da doppio ascensore, appartamento di QUATTRO locali con cucinotto separato, doppi servizi e due balconi. L’appartamento, posto al secondo piano, è composto da ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, disimpegno, tre camere, un bagno, un bagno di servizio/lavanderia e due balconi. L’edificio si presenta in buone condizioni generali sia nelle parti comuni dello stabile sia all’interno dell’appartamento. I materiali di finitura sono di buona qualità, necessitano di una ristrutturazione generale (lamatura del parquet, lucidatura del marmo, sostituzione dei serramenti e delle porte) mentre i due bagni sono stati completamente rifatti nel 2022 sia gli impianti, le pavimentazioni e i rivestimenti in gress porcellanato e i sanitari ed i miscelatori. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con caldaia di nuova generazione (sostituita nel 2023) con termosifoni in ghisa completi di termo-valvole e scalda-salviette nei bagni. L’appartamento gode di buona luminosità, la zona giorno ha un’esposizione a nord/est, mentre la zona notte è esposta a sud/est con affaccio su un fronte riservato. La posizione dell’edificio è ottima, vicina ai servizi di primaria necessità, alle scuole, ai mezzi pubblici e alle strade di comunicazione
