Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 285.000 € (cod.65ce288e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.406 €/m² e
3.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 2.570 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InstaHome
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Per maggiori informazioni contattare il numero 392. 5907131 Elegante appartamento di 100 mq con 3 camere, 2 bagni e rendita immediata – Via Carlo Cattaneo 38, Sesto San Giovanni. In una palazzina dotata di ascensore e recentemente valorizzata dal rifacimento della facciata, proponiamo in vendita grande appartamento di circa 100 mq al secondo piano, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo una soluzione abitativa pronta da vivere. La proprietà è composta da: ingresso accogliente; ampio corridoio; cucina abitabile; spazioso soggiorno; pratico ripostiglio; tre camere da letto; due bagni completi, di cui uno finestrato e uno privato L’appartamento viene proposto completamente arredato, con cucina completa di elettrodomestici ed è già dotato di aria condizionata in tutte le stanze, caratteristica che garantisce comfort immediato e massima funzionalità. Tra i punti di forza: - riscaldamento autonomo; - basse spese condominiali (circa €1.200/anno); - stabile ben mantenuto e riqualificato - soluzione immediatamente abitabile. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: la zona è ottimamente servita da mezzi pubblici (Metropolitana sesto rondò M1, Bignami M5, Stazione dei treni e mezzi di superficie), supermercati, scuole, università, attività commerciali e servizi di ogni genere, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali direttrici urbane. Interessante anche dal punto di vista dell’investimento: l’immobile è attualmente locato a studenti/giovani lavoratori con una rendita complessiva di circa €1.800 mensili. Contratti in essere con scadenza maggio 2027. Una soluzione versatile e di qualità, perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort moderni e un investimento già produttivo. Prezzo richiesto: €285.000 Agenzia Instahome - Giovanni Digennaro +39 392. 590 7131
