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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni a 850 € mese (cod.65cdf67a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Timavo nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
SESTO SAN GIOVANNI (MI), VIA TIMAVO 114 - A soli 11 minuti a piedi dalla fermata “Sesto 1° Maggio” della linea metropolitana Rossa (M1), collegata allo stesso tempo con la fermata “Sesto San Giovanni” della stazione ferroviaria, all’interno di un condominio di civile costruzione, proponiamo in locazione ampio e luminoso bilocale arredato, come da documentazione fotografica, situato al secondo quinto e ultimo. L’immobile, dotato di doppia esposizione (sud - nord), ha una superficie commerciale di 71 mq (61 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile (frigorifero, forno e lavatrice verranno sostituiti a nuovo), camera da letto, servizio ristrutturato a nuovo e finestrato, due balconi, pratica ripostiglio e cantina di pertinenza esclusiva. Il contesto condominiale risulta essere ottimo e particolarmente tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati, i quali sono stati quasi tutti accuratamente selezionati dalla R.M. Immobiliare. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive e dispone vari comfort quali porta blindata, predisposizione fibra ottica e climatizzatore con tecnologia inverter. Esso risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14), tram (linea 31) e autobus (700, 701, 702, 708, 712, 713, 728, 713, 727, 728, 729, NM1, Z221, Z222, Z225, 227 e Z301). La zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto di € 850,00 oltre spese condominiali mensili pari a € 135,00, le quali includono i costi per il riscaldamento (centralizzato); restano escluse le utenze (luce/gas) e TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale di cedolare secca e l'immobile sarà disponibile a partire dal 15/06/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incar[…]
