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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro a 140.000 € (cod.65ce6839)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Novegro nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.075 €/m²) e per bivani (da 2.685 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Novegro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novegro pressi Via Novegro) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Milano 2 che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Novegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di nuova costruzione da ristrutturare
Rif: 2N3 - Bilocale ad alto potenziale – Ideale Investimento vicino M4 Cerchi un’opportunità immobiliare solida alle porte di Milano? In una zona in fortissima rivalutazione, proponiamo in vendita un bilocale situato nella medesima palazzina adiacente alla Metro M4 Linate, ideale per chi cerca un acquisto intelligente con un orizzonte temporale chiaro. Caratteristiche principali: Stato dell'immobile: L'appartamento è allo stato originale, offrendo la massima libertà di personalizzazione durante la futura ristrutturazione. Contratto in essere: L'immobile è attualmente locato con scadenza a Settembre 2027, garantendo una rendita immediata e sicura fino alla liberazione. Layout: 55 mq distribuiti in ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno oltre ad un comodo balcone I vantaggi di questa soluzione: Prezzo Competitivo: Trattandosi di un immobile da ristrutturare e occupato, rappresenta l'opzione d'acquisto più accessibile della zona. Rendita Garantita: Incassi l'affitto dal primo giorno dopo il rogito, coprendo parte dei costi di gestione o del mutuo. Plusvalenza Futura: Tra un anno e mezzo avrai a disposizione un appartamento libero, in una zona sempre più richiesta, pronto per essere trasformato in un gioiello moderno (esattamente come le unità già riqualificate nello stabile). Una scelta strategica per investitori lungimiranti o per chi vuole bloccare oggi un prezzo vantaggioso per il proprio futuro. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul contratto di locazione o per una visita! Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza
