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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2 a 955.000 € (cod.65ce5326)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2, la richiesta di 955.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
955.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4244 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.964 €/m² e
5.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MILANO 2) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.665 €/m²) e per case indipendenti (da 2.910 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Segrate
Per quanto riguarda più in generale la città di Segrate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Novegro, ma anche la zona di Milano 2 è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Milano 2) è pari a
4.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Segrate in zona Milano 2
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Rif: LR466 - MILANO 2 – RESIDENZA CEDRI Luce, spazio ed eleganza sono le caratteristiche che definiscono questa splendida residenza di 225 mq situata all'interno dell'esclusivo comprensorio dei Cedri, uno dei contesti più apprezzati di Milano 2 per tranquillità, verde e qualità della vita. La casa colpisce fin dal primo ingresso per l'ampiezza degli ambienti e per la straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione est, sud e ovest, che accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata. Posto al primo piano e servito da doppio ascensore, l'appartamento è stato completamente riqualificato con materiali di pregio e finiture ricercate, offrendo oggi una soluzione pronta da abitare per chi desidera comfort, rappresentanza e funzionalità. Il cuore della casa è l'ampia zona living, uno spazio accogliente e raffinato pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Il soggiorno, arricchito da una zona studio, si apre direttamente su un magnifico terrazzo vivibile di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto immersi nel verde. La cucina abitabile con tinello dispone di un secondo terrazzo della stessa metratura, completamente rinnovato, perfetto per colazioni, pranzi e cene nella bella stagione. La zona notte è ben separata e garantisce privacy e tranquillità. Comprende una spaziosa suite padronale con bagno dedicato, tre ulteriori camere da letto e altri due bagni, per un totale di quattro camere e tre servizi. Particolarmente interessante la presenza del doppio ingresso, una caratteristica sempre più ricercata che consente di organizzare gli spazi in modo estremamente versatile, creando eventualmente una zona indipendente per ospiti, collaboratori o smart working. La recente riqualificazione ha interessato numerosi aspetti dell'immobile, tra cui: • terrazzi completamente rinnovati con nuove pavimentazioni, fioriere e impianto di irrigazione automatizzato • serramenti di nuova generazione con doppi vetri termici e zanzariere • antoni esterni nuovi • climatizzazione caldo/freddo con pom[…]
