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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 610.000 € (cod.662a5741)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Famagosta nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da A & C SRLS) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5041 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.002 €/m² e
5.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.945 €/m²) e per quadrivani (da 3.480 €/m² a 6.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Famagosta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta pressi Viale Famagosta) è pari a
4.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Famagosta (+2,41%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con terrazza con giardino
In elegante contesto residenziale in zona Viale Famagosta, a Milano, in prossimità dei principali poli universitari, tra cui IULM e Bocconi, e della nuova sede di A2A Energia, proponiamo ampio e luminoso appartamento inserito in una palazzina recentemente riqualificata. L’edificio è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento, tra cui cappotto termico e nuovi serramenti in PVC con triplo vetro, finitura effetto legno e saracinesche motorizzate. Il contesto conserva il fascino della Vecchia Milano, con soffitti alti ed eleganti parti comuni. L’accesso ai piani è servito da doppio ascensore, di cui uno abilitato al trasporto di persone con disabilità. La proprietà dispone inoltre di un ampio giardino condominiale, particolarmente curato e piantumato, con zona relax e area giochi dedicata ai bambini. L’appartamento presenta un’ampia zona giorno con doppio living, dalla quale è possibile ricavare una terza camera, e una splendida terrazza vivibile con vista verso CityLife. La cucina è separata e abitabile, con comodo balcone di servizio. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con balconcino alla francese, una camera singola e due bagni, uno dotato di piatto doccia e l’altro di vasca. Particolare attenzione alle finiture, con pavimentazione in marmo in continuità nella zona giorno e legno massello nella zona notte. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Una soluzione di ampio respiro, ideale per chi desidera vivere a Milano in un contesto signorile e riqualificato, caratterizzato da spazi generosi, comfort e aree verdi, in una zona residenziale strategica e ben collegata
