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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino a 248.000 € (cod.662a5418)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIUSEPPE RIPAMONTI nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Immobiliare dei Portici S.r.l.) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4960 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.180 €/m² e
4.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 3.750 €/m² a 5.380 €/m²) e per bivani (da 3.770 €/m² a 5.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Vigentino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigentino pressi VIA GIUSEPPE RIPAMONTI) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Vigentino (-5,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vigentino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Via Ripamonti, in stabile vecchia Milano ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo ottimo appartamento di 50 mq composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale dotata cabina armadio con porta scorrevole, bagno finestrato, balcone e una comoda cantina. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo, climatizzato, doppi vetri, zanzariere e oscurante nella camera matrimoniale. Doppia esposizione. La posizione dell'immobile è strategica: ottimamente servito da mezzi pubblici (fermata del tram 24 di fronte al palazzo) e a pochi passi da negozi, supermercati, parchi e scuole. Ottimo investimento reddituale per la vicinanza a Università ed Imprese come BOCCONI, ICS International School, IULM, UIMI, IED, IEO, Fondazione PRADA, NeXXtFastweb, STEP FUTURABILITY District, CDI, che rende questo immobile particolarmente appetibile per la locazione a studenti e professionisti. Comodo per vicinanza ai raccordi della tangenziale e accesso alle autostrade. Libero subito. € 248.000
