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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 248.000 € (cod.662a51a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Imbonati nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5511 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.413 €/m² e
5.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 5.370 €/m²) e per bivani (da 3.860 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Dergano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Carlo Imbonati) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Dergano (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio maciachini s.a.s.
Piazzale maciachini 20, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cortile
Bilocale con balcone all'ultimo piano. L'appartamento si trova in via Imbonati a pochi passi dalla metropolitana gialla, in uno stabile di ringhiera dei primi anni del novecento. Il bilocale di 45 mq, si trova al quarto ed ultimo piano, raggiungibile con l'ascensore dotato di chiave,: è composto da una zona living caratterizzata da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ampia abbastanza da ospitare una scrivania ideale per lavoro/studio e balcone che affaccia sulla strada, infine è presente un bagno finestrato con doccia. Il condominio è dotato di un ampio cortile, il riscaldamento è autonomo e spese condominiali rimangono contenute. Si colloca in una posizione strategica a pochi passi dai principali mezzi di trasporto (metropolitana, tram, bus) e dai servizi commerciali (bar, ristoranti, panifici, poste.) Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
