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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 419.000 € (cod.662a5145)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 419.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Generoso nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Bordogna Fabio Adler) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5739 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.301 €/m² e
6.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 6.475 €/m²) e per trivani (da 3.825 €/m² a 6.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Monte Generoso) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con giardino
P.za Firenze , Via Monte Generoso (Portello), nelle immediate vicinanze di P.za Firenze, proponiamo in vendita trilocale piano terra con giardino di c.a mq 50 di proprietà , in Classe A , cosi' composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, locale lavanderia, bagno, camera matrimoniale e camera singola, completa l'immobile un locale cantina di c.a mq 4. Le finiture sono di altissimo livello: Riscaldamento e raffrescamento ad aria con fancoil, sistema autonomo di deumidificazione dell'aria ,impianto di ventilazione meccanica per il recupero dell'aria viziata, Impianto fotovoltaico, serramenti in pvc con tripli vetri. No commissioni d'agenzia vendita diretta dal costruttore. Possibilità' Box . www.montegenerosohomes.it Bordogna immobiliare cell 347-0060247 CONSEGNA MARZO 2027
