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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 450.000 € (cod.662a4c1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VIGNOLA nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Elleffe & Associati s.a.s.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5294 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.977 €/m² e
6.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.385 €/m² a 8.195 €/m²) e per trivani (da 5.290 €/m² a 8.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi VIA VIGNOLA) è pari a
6.735 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Bocconi (+2,02%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
In una posizione strategica, a pochissima distanza dall’Università Bocconi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di tre locali con cantina, attualmente locato con contratto in essere fino ad agosto 2030. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile a Milano con redditività già attiva, evitando i tempi e i rischi legati alla ricerca di un nuovo conduttore. L’appartamento, che si trova al secondo piano in una palazzina interna, con ascensore in via Vignola 4, è caratterizzato da una piacevole luminosità e da una buona esposizione, si sviluppa attraverso un ingresso, un soggiorno, un cucinotto, due camere matrimoniali, un bagno, un ampio ripostiglio/cabina armadio, oltre a due balconi e una cantina. Elemento distintivo sono i balconi a servizio delle camere da letto, dai quali si gode di un’ampia visuale sui palazzi circostanti e che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. L’immobile è attualmente locato a due lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, con regolare e puntuale pagamento dei canoni. La vicinanza alla Bocconi, al centro città e ai principali servizi e collegamenti rende questa proprietà particolarmente interessante nell’ottica di un investimento immobiliare destinato alla locazione. Un’opportunità per acquistare un immobile già a reddito, con un contratto di locazione in essere e una prospettiva di continuità reddituale fino ad agosto 2030. Le immagini pubblicate non rappresentano obblighi contrattuali
