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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 590.000 € (cod.662a4a92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giambellino nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare tolstoi s.n.c.) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6629 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.676 €/m² e
5.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.520 €/m²) e per trivani (da 3.725 €/m² a 5.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi via Giambellino) è pari a
4.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Lorenteggio (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare tolstoi s.n.c.
Via tolstoi 48, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione
In Via Giambellino, angolo Via Bruzzesi, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze della nuova fermata della metropolitana M4 Frattini, proponiamo in vendita un elegante trilocale inserito in un signorile stabile di recente costruzione, ultimato nel 2015, dotato di ascensore e ottimamente mantenuto. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l’appartamento si distingue per la cura degli ambienti, l’ottima distribuzione degli spazi e la presenza di piacevoli sfoghi esterni. La zona giorno, luminosa e accogliente, è caratterizzata da un elegante soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, ideale per vivere con piacevolezza gli spazi esterni. La zona notte, riservata e ben separata dalla zona living, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un secondo terrazzo, oltre a un ulteriore balcone. La proprietà è completata da due bagni, realizzati con finiture di qualità. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è dotato di climatizzazione, offrendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. La recente costruzione, unita all’ottima efficienza energetica certificata in classe A1, rappresenta un ulteriore elemento di pregio e contribuisce a garantire contenuti consumi e un’elevata qualità abitativa. Una residenza contemporanea, elegante e funzionale, impreziosita dalla presenza di terrazzi e balcone e inserita in un contesto signorile e ben curato. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, in una zona di Milano in forte evoluzione e ottimamente collegata grazie alla nuova linea M4. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto soppalcato, particolarmente funzionale anche come spazio aggiuntivo, al prezzo di € 60.000
