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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 470.000 € (cod.66298f83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Villoresi nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5108 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.710 €/m² e
6.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.420 €/m² a 8.125 €/m²) e per trivani (da 5.360 €/m² a 7.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Eugenio Villoresi) è pari a
6.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Genova (-14,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.
VIA INNOCENZO IV, 5 int.3, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
Rif: MILANO - TRILOCALE IN VENDITA MILANO VIA EUGENIO VILLORESI NAVIGLI-DARSENA In zona tranquilla, a due passi dalla Darsena e dal fascino dei Navigli, proponiamo in vendita, in stabile ordinato con servizio di portineria, appartamento di circa 90 mq posto al primo piano con ascensore. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso, grande soggiorno avente accesso ad un balcone, due camere da letto di cui una con balcone , cucinino, bagno e ripostiglio. Gli infissi interni hanno doppi vetri, la porta e blindata ed è presente già un impianto, seppur non recente, di aria condizionata. Completa la proprietà un ampio solaio posto al piano sottotetto. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it
