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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano a 290.000 € (cod.6629710f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Adriano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Giovanni Battista Prandina nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.007 €/m² e
4.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 4.555 €/m²) e per bivani (da 3.425 €/m² a 4.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Adriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Adriano pressi Via Privata Giovanni Battista Prandina) è pari a
3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Adriano (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Adriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
MILANO - VIA PRANDINA, Realcasa immobiliare propone in vendita un bilocale di circa 55 mq, completamente ristrutturato, posto al secondo piano con ascensore, all'interno di uno stabile degli anni '60 in buone condizioni generali. La soluzione si sviluppa su un unico livello abitativo ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce direttamente alla zona living, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale dotata di ampio armadio a muro e con accesso diretto al balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato, rifinito con box doccia. A completamento dell'immobile è presente una cantina di pertinenza, utile come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato totalmente ristrutturato, ed è abitabile sin da subito, senza necessità di interventi. La zona L'immobile è inserito nell'area Certosa – Viale Certosa, nella zona nord-occidentale di Milano, un contesto residenziale ben collegato e caratterizzato dalla presenza di servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con le principali direttrici cittadine. Il quartiere Certosa rappresenta una zona in evoluzione, con la presenza di realtà residenziali consolidate affiancate da nuove trasformazioni urbane. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Milano Certosa permette inoltre di usufruire dei collegamenti ferroviari suburbani e regionali. Collegamenti e trasporti La posizione risulta particolarmente interessante per chi necessita di spostarsi quotidianamente con i mezzi pubblici. Nella zona sono presenti diverse linee di autobus e tram, con collegamenti verso varie aree della città e verso le principali stazioni e nodi di interscambio. Tra le linee presenti nell'area figurano, a seconda del percorso, tram 1 e 14, autobus 40, 69, 90 e 91, ol[…]
