Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica a 420.000 € (cod.66296e20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Marco Tullio Tirone nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5753 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.130 €/m² e
5.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 5.645 €/m²) e per trivani (da 3.760 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ortica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortica pressi Via Privata Marco Tullio Tirone) è pari a
4.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Ortica (-3,73%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Ortica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANO BICOCCA - CIMICOM SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza di recente costruzione
ORTICA nel complesso ABITARE IN POSTE, in via TIRONE 5, ELEGANTE e RECENTISSIMA costruzione in CLASSE A vendiamo questo SPLENDIDO TRILOCALE di 73 mq al secondo piano. La posizione del complesso, all'interno di una zona già molto rivalutata e riqualificata in questi ultimi anni, oggi assume un interesse ancora maggiore grazie alla fermata ARGONNE della linea MM 4 che dista pochissimi minuti a piedi. L'appartamento è composto da un ingresso con ampio living costituito da soggiorno con cucina abitabile a vista e luminoso terrazzo affacciato all'interno del complesso; con un disimpegno si accede alla zona notte che dispone di due camere da letto e un bagno finestrato. La dotazione dell'immobile è completata da una comoda cantina e da un box pertinenziale di ben 24 mq il cui valore, a parte, è di € 60.000=. Costruito adottando le tecnologie più avanzate, l'immobile è in riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto geotermico, VMC, deumidificazione, tapparelle motorizzate, zanzariere, tenda motorizzata sul terrazzo, sono solo alcune delle caratteristiche distintive dell'appartamento e del complesso nel quale è inserito. Si presenta in PERFETTE CONDIZIONI, sia per l'epoca molto recente (2017) di costruzione ma anche e soprattutto per la cura con cui è abitato e l'alto standard tecnico/qualitativo delle finiture; in aggiunta a tutto questo l'attuale proprietaria ha ulteriormente valorizzato l'immobile con arredi su misura e di primarie aziende. Per entrare basta portare LE VALIGIE! Per la visita virtuale 3D ad alta definizione copiare nel browser il seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=UcCQ7xphyBQ; per informazioni più dettagliate e per fissare un appuntamento, contattate direttamente LA CASA AGENCY, dove troverete i nostri professionisti a vostra completa disposizione per illustrarvi questa IMPERDIBILE OPPORTUNITA
