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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 278.000 € (cod.6629513e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Bordogna Immobiliare) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4964 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.097 €/m² e
4.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 4.240 €/m² a 6.055 €/m²) e per bivani (da 4.145 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere) è pari a
5.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bordogna Immobiliare
Corso Vercelli, 11, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Nella tranquilla e residenziale via B. Zendrini vendesi bilocale, pronto da abitare, situato ad un piano alto (quarto) di un signorile condominio dotato di portineria, ascensore, riscaldamento centralizzato. LO STABILE E' STATO OGGETTO DI INTERVENTO 110% NEL 2024. (Tetto rifatto, caldaia nuova). DESCRIZIONE IMMOBILE: ingresso, soggiorno con angolo cucina separato, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra, ampio ripostiglio. - Cantina - CARATTERISTICHE: - Ristrutturato - Aria condizionata - Serramenti doppio vetri PVC - Porta blindata - Parquet - Riscaldamento centralizzato caloriferi/termovalvole - Silenzioso. POSIZIONE E SERVIZI: Posizione strategica, tranquilla e ben servita da MM Primaticcio e mezzi di superficie che garantiscono un rapido collegamento al centro di Milano. Presenza nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità. ZONA: La zona si configura come tessuto di grande interesse dal punto di vista immobiliare, particolarmente attrattivo anche per i giovani e per chi vuole restare in città . E' un'area che sta vivendo un periodo di RIQUALIFICAZIONE e di ESPANSIONE grazie ad una serie di interventi messi in campo dal Comune tra cui l'immensa area dell'ospedale militare che è stata dedicata al PRIMO CAMPUS UNIVERSITARIO ITALIANO e l'ex piazza d'armi che diverrà il più grande parco milanese dopo Parco Sempione. LIBERO SUBITO - OTTIMO INVESTIMENTO - Richiesta Euro 278.000,00 Per appuntamenti: BORDOGNA IMMOBILIARE Tel. 335.6444737 (dal lunedi al venerdi dalle ore 09.30 alle ore 19.00) - Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono puramente indicativi
