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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corsica a 279.000 € (cod.662950ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Corsica, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Carlo Sismondi nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Imperium Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4650 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.314 €/m² e
6.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.230 €/m²) e per bivani (da 4.690 €/m² a 7.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Corsica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corsica pressi Via Gian Carlo Sismondi) è pari a
5.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Corsica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Imperium Immobiliare è lieta di proporre in vendita in esclusiva, in un elegante contesto medio-signorile con ascensore, bilocale ben distribuito di circa 60 mq, posto al piano rialzato, in una delle zone più strategiche e servite di Milano. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, mentre la cucina è abitabile e separata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Gli interni, pur non essendo stati recentemente ristrutturati, si presentano in buono stato di manutenzione, offrendo la possibilità di essere abitati fin da subito oppure personalizzati in base alle proprie esigenze. Le finestre, dotate di caratteristiche ringhiere alla francese, garantiscono una buona apertura verso l'esterno pur in assenza di balconi. I serramenti sono in legno con vetro singolo. Il condominio è inoltre interessato da un importante intervento di riqualificazione: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata e del tetto, che resteranno interamente a carico della parte venditrice. Un elemento di particolare interesse per l'acquirente, che potrà beneficiare degli interventi senza doverne sostenere il relativo onere. Completa la proprietà un solaio, pratico spazio accessorio ideale come deposito. Caratteristiche principali: • 60 mq commerciali circa • Piano rialzato con ascensore • Contesto medio-signorile • Soggiorno • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Bagno • Ringhiere alla francese • Serramenti in legno con vetro singolo • Solaio • Rifacimento della facciata già deliberato • Rifacimento del tetto già deliberato • Lavori a carico della parte venditrice La zona Via Negroli 34 si trova nel quartiere Argonne-Corsica, in una posizione particolarmente strategica per gli spostamenti e ricca di servizi di prima necessità. La fermata della M4 Argonne dista circa 300-350 metri, raggiungibile in pochi minuti a piedi, consentendo collegamenti rapidi verso il centro di Milano e l'aeroporto di Linate. A c[…]
