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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 990.000 € (cod.66294c8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Teodorico nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.748 €/m² e
6.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.215 €/m² a 7.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Viale Teodorico) è pari a
5.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con giardino da ristrutturare
Nelle vicinanze di Piazza Firenze, Viale Teodorico, in signorile stabile anni '50 ristrutturato nelle parti comuni e negli impianti condominiali, proponiamo in vendita in esclusiva, prestigioso appartamento da ristrutturare 210 mq, attualmente composto da ampio ingresso, luminoso salone triplo biesposto di 65 mq, 4 camere da letto, cucina con sala da pranzo e balcone, 2 bagni con possibilità di realizzarne un terzo, oltre grande cantina di pertinenza di 32 mq. L’immobile offre una notevole flessibilità di personalizzazione e si presta ad una rivisitazione degli ambienti per adattarli alle proprie esigenze abitative. Lo stabile è dotato di 2 ascensori, riscaldamento e acqua calda centralizzati, servizio di portineria intera giornata, giardino condominiale con accesso carraio da cancello automatico per carico e scarico. € 990.000 prezzo richiesto Le immagini degli attuali ambienti arredati hanno scopo puramente illustrativo e mostrano potenziali soluzioni di arredo; non costituiscono in alcun caso elemento contrattuale
