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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Il Portello a 3.200.000 € (cod.66294ad6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 3.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Giovanni Amendola nella zona OMI C17, è proposta in vendita (da John Taylor Italia) a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8311 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.783 €/m² e
7.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per case indipendenti (da 4.330 €/m² a 7.510 €/m²) e per ville (da 5.485 €/m² a 8.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Portello pressi Piazza Giovanni Amendola) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+7,69%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino edificio storico con garage
Nostra Esclusiva – Villa di lusso con giardino privato. In un raffinato contesto compreso tra Via Ravizza e Via Monte Rosa, a breve distanza da Santa Maria delle Grazie, affascinante residenza d'epoca di circa 380 mq collocata in un ambiente riservato ed esclusivo. La dimora spicca per l'architettura di pregio e la ricercatezza dei dettagli d'epoca ben conservati. Gli interni si presentano ampi e luminosi, impreziositi da soffitti finemente decorati, elementi storici e finiture di alto livello che fondono il fascino della dimora d'epoca con le comodità contemporanee. Residenza di assoluto prestigio, ideale sia come abitazione familiare sia come sede di rappresentanza. La proprietà comprende un riservato giardino privato, autorimessa e un grande box auto interno. Massimo livello di privacy e sicurezza. € 3.200.000. Dettagli e informazioni disponibili presso i nostri uffici. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 John Taylor Agencies: ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX •CANNES • CAP D’ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON & ALPILLES • LYON • MEGÈVE• MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TUSCANY • COMPORTA •LISBON • MONACO •IBIZO •MADRID • MALLORCA • MENORCA •CRANS-MONTANA • GENEVA • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAI • JOHN TAYLOR - SAFFI: l’agenzia John Taylor Milano, situata in prossimità di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sarà sempre disponibile per offrire servizi di consulenza
