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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 650.000 € (cod.66293465)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Ramazzini nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6435 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.451 €/m² e
7.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 5.955 €/m² a 9.260 €/m²) e per trivani (da 5.735 €/m² a 8.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Porta Venezia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Bernardino Ramazzini) è pari a
7.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Venezia (-3,58%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat Immobiliare - Lorenteggio
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cucina abitabile edificio storico con cortile
Via Ramazzini Al piano rialzato di uno signorile stabile d'epoca con ascensore e portineria tutto il giorno, proponiamo appartamento di circa 100 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un vano di cantina. Doppia esposizione interna, riscaldamento centralizzato a radiatori con valvole termostatiche, discrete condizioni interne. Possibilità di parcheggiare nel cortile condominiale. 299,35 kwh/m2a € 650.000 HABITAT LORENTEGGIO 02.48. 71.25. 41
