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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 740.000 € (cod.6628ea21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Redaelli nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare tolstoi s.n.c.) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6379 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.109 €/m² e
5.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.240 €/m² a 6.055 €/m²) e per attici (da 4.390 €/m² a 7.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Pietro Redaelli) è pari a
5.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare tolstoi s.n.c.
Via tolstoi 48, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino
Attico e Super Attico in Via Redaelli – Ad. Frattini - Milano In Via Redaelli, a Milano, a pochi passi dalla fermata della M4 Frattini, proponiamo in vendita un elegante attico e super attico disposto su tre livelli, inserito in un moderno stabile di recente costruzione (2010), in La proprietà, caratterizzata da ampi spazi esterni, luminosità e una raffinata distribuzione degli ambienti, dispone di doppio ingresso e si sviluppa attraverso tre livelli collegati internamente da una comoda scala. Al sesto piano si apre la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina, bagno e un piacevole terrazzo, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo al piano. All’ottavo e ultimo piano si trova un ambiente particolarmente suggestivo, racchiuso da ampie vetrate e pensato per essere vissuto durante tutto l’anno. Uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona living, ambiente conviviale, studio o area relax e che, durante la bella stagione, diventa un naturale prolungamento degli spazi esterni. Da qui si accede direttamente al grande terrazzo panoramico, vero elemento distintivo della proprietà, ideale per pranzi e cene all’aperto, aperitivi, momenti di convivialità o semplicemente per godere della vista sulla città. La proprietà è completata da una comoda cantina e offre inoltre la possibilità di acquistare separatamente due box collegati tra loro, con basculante elettrica ad €. 100.000, una soluzione particolarmente preziosa e funzionale in una zona urbana come Milano. L’immobile è inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione, dotato di un curato giardino condominiale, servizio di portineria full-time, due ascensori, palestra condominiale e locale ludico condominiale, offrendo un elevato livello di comfort e servizi. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze della M4 Frattini, permette di raggiungere rapidament[…]
