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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 319.000 € (cod.66286e4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ovidio nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GNG) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4557 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.858 €/m² e
4.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Piazza Ovidio) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Forlanini (-11,83%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con giardino con angolo cottura con climatizzazione
Zona Piazza Ovidio, Via Quintiliano 7. In contesto di recente costruzione, in classe A. Doppio ingresso da Via Quintiliano e da Via Bruno Maderna. Palestra condominiale. Grazioso appartamento disposto su due livelli con ampio giardino di proprietà e zona esterna terrazzata coperta. Silenziosa esposizione interna e composto da, al piano: ingresso, zona giorno open, angolo cottura separato e bagno cieco. Ampia zona notte in soppalco (altezza di 2,40 m) con camera da letto, armadiatura, piccola zona studio e secondo bagno, in questo caso finestrato. Possibilità di arredo su misura, non compreso nel prezzo. Possibilità di box doppio da acquistare o di posto auto da affittare. Riscaldamento centralizzato a gestione autonoma in geotermia. Porta blindata, predisposizione impianto d'allarme, impianto di aria climatizzata, videocitofono ecc. Zona ben servita dai mezzi pubblici di superficie, oltre ad essere adiacente alla stazione della metropolitana, linea MM 4 di Forlanini FS (fermata dei 3 ponti). Libero al rogito. 00 kwh/m2a Per fissare un appuntamento contattateci via mail inserendo le vostre disponibilità di giorni ed orari per la visita. Per ulteriori informazioni contattateci senza impegno ai nostri recapiti. Grandi agevolazioni se dovete anche vendere il vostro immobile, valutiamo anche eventuali permute indirette (vendiamo noi il vostro immobile con una sola commissione). - immobiliare gng – il nostro studio di Milano si trova in viale Umbria 22 a pochi metri dal centro commerciale Ipercoop di piazzale lodi. per tutte le nostre proposte con relative informazioni ed immagini visitate il nostro sito internet : www.immobiliare-gng.it o la nuova pagina facebook " immobiliare gng " per ogni tipo di aggiornamento riguardante il mercato immobiliare. offriamo anche un servizio di valutazione del vostro immobile, completamente gratuito e senza impegno, contattateci... info@immobiliare-gng.it
