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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Montalbino a 1.750.000 € (cod.66284fcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Montalbino, la richiesta di 1.750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Veglia nella zona OMI D36, è proposta in vendita (da Immobiliare Pentagono Buccinasco - Dinamika S.r.l.) a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.994 €/m² e
5.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per case indipendenti (da 4.260 €/m² a 6.360 €/m²) e per trivani (da 4.280 €/m² a 6.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Montalbino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montalbino pressi Via Veglia) è pari a
5.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Montalbino (-0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Montalbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pentagono Buccinasco - Dinamika S.r.l.
Via Emilia, 7, Buccinasco (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino
IMMOBILIARE PENTAGONO DI BUCCINASCO VIA EMILIA 7 PROPONE IN VENDITA: Nel cuore della città, in una posizione privilegiata e strategica tra Maciachini e Stazione Centrale, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente in puro stile Liberty, completamente ristrutturata. Questa rara proprietà gode di privacy pur essendo situata a pochi passi dal centro ed unisce il fascino senza tempo dello stile Liberty al comfort di una recente ristrutturazione eseguita a regola d'arte. La villa si sviluppa su circa 300 mq interni su due livelli e colpisce per le sue ampie metrature oltre che per la distribuzione degli spazi. Al piano terra un elegante ed imponente ingresso introduce in un grande salone di rappresentanza collegato direttamente alla sala da pranzo e ad una grande cucina abitabile con accesso diretto all'esterno. Completa il piano una suggestiva e luminosa veranda, perfetta come studio, ed un bagno di servizio. Una scenografica ed ampia scala con inserti in pietra naturale conduce al secondo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo due grandi camere, di cui la matrimoniale con terrazzo privato, due bagni finestrati, una comoda lavanderia ed una zona stireria con cabina armadio. A rendere ancora più esclusivo questo livello un grande terrazzo che si affaccia sulla corte interna privata, un angolo di tranquillità e riservatezza nel cuore di Milano dove poter apprezzare momenti di relax all'aria aperta. La proprietà si arricchisce ulteriormente di una dependance di circa 40 mq composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ideale come alloggio per il custode o per gli ospiti; con la possibilità di collegarla direttamente al corpo principale per ampliare ulteriormente la superficie abitabile. Al piano sotterraneo si trovano diversi vani cantina ed un'ulteriore grande lavanderia/stireria. Completa il tutto un ampio box. Contattaci per una visita riservata
