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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 450.000 € (cod.66269750)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Frattini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5625 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.685 €/m² e
5.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.520 €/m²) e per trivani (da 3.725 €/m² a 5.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Piazza Pietro Frattini) è pari a
4.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%), come per la zona di Lorenteggio (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Milano Gambara
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile con cortile
MM4 Frattini - Piazza Pietro Frattini n. 15 Nella rinnovata piazza Frattini e adiacente alla nuova MM4, proponiamo in stabile signorile edificato nel 1958 dotato di portineria full-time e ascensore, al sesto piano di otto appartamento di tre locali così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, ripostiglio in quota e cantina al piano S1. L'appartamento si presenta in ottime condizioni è stato ristrutturato a metà anni 2000, la pavimentazione è tutta in parquet ed esclusione della cucina che è in gres effetto ceramico, gli impianti sono stati tutti rifatti nel corso della ristrutturazione e gli infissi sono tutti a doppio vetro. L'appartamento dispone di una doppia esposizione, a est su via Bellini e a ovest sul cortile condominiale, la quale garantisce luce e ampie vedute a qualsiasi ora del giorno. Lo stabile si presenta in splendide condizioni, le facciate sono state recentemente rifatte e non vi sono lavori straordinari imminenti. Libero subito
