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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano a 220.000 € (cod.662566cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Pesaro nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Milano Bruzzano) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.628 €/m² e
4.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.245 €/m²) e per bivani (da 2.970 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bruzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruzzano pressi via Pesaro) è pari a
3.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Bruzzano (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore edificio storico con riscaldamento autonomo
Rif: B-12 - In Via Pesaro, all’interno di un caratteristico stabile d’ Epoca degli anni ’30 in stile ringhiera, recentemente RINNOVATO, proponiamo in ESCLUSIVA luminoso BILOCALE situato al quarto e ULTIMO PIANO, servito da ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato, gode di una piacevole doppia esposizione che lo rende particolarmente luminoso e arioso. L’ingresso si apre direttamente sull’accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente ben distribuito e funzionale. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, completa la proprietà. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dall’ampio ballatoio/balcone, uno spazio esterno piacevole e sfruttabile. La soluzione dispone inoltre di riscaldamento autonomo e si presenta pronta per essere abitata, con finiture moderne e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto d’epoca dal fascino milanese, senza rinunciare alle comodità di uno stabile ristrutturato e di un appartamento completamente rinnovato. VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. Tempocasa Milano Bruzzano.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate la nostra agenzia
