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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 560.000 € (cod.66241024)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE CERTOSA nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.552 €/m² e
6.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.215 €/m² a 7.265 €/m²) e per trivani (da 3.960 €/m² a 7.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi VIALE CERTOSA) è pari a
5.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Il Portello (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con terrazza con giardino
NUOVA COSTRUZIONE SPLENDIDO TRILOCALE CON TERRAZZO IN VENDITA In Viale certosa, ad.ze centro commerciale "Il Portello", proponiamo in vendita in splendida palazzina con giardino di nuova costruzione, un trilocale con ampio terrazzo. L'appartamento, nuovo mai abitato è composto da ingresso, salone con terrazzo loggiato, cucina, due camere, due bagni e cantina. Libero subito rifinito con parquet dappertutto, ha un doppio affaccio interno sul giardino condominiale, tranquillo e luminosissimo
