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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini a 385.000 € (cod.6623e148)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Fiuggi nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4695 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.702 €/m² e
5.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.120 €/m² a 6.450 €/m²) e per trivani (da 4.135 €/m² a 6.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maciachini pressi Via Privata Fiuggi) è pari a
5.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Maciachini (-3,22%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare murat s.a.s.
Via murat 75, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con giardino edificio storico con climatizzazione
Via Fiuggi - proponiamo trilocale in contesto d'epoca con portineria mezza giornata e giardino condominiale, recentemente ristrutturato nelle parti comuni, l'immobile si trova al piano alto, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'appartamento offre una disposizione funzionale, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. Gli interni sono stati ristrutturati con cura, sono presenti: porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, pavimenti in parquet che donano calore agli ambienti e gres porcellanato in cucina e bagno per una maggiore praticità. Un balcone privato si affaccia sulla via tranquilla, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L'immobile è dotato di aria condizionata Daikin con split nel soggiorno e nelle camere. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole per un ottima gestione dei consumi. La posizione è particolarmente strategica, in quanto servita da numerose attività commerciali, spazi verdi, dalla presenza di mezzi pubblici e dalla metropolitana MM3 Maciachini e MM5 Istria nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniuga il fascino dell'epoca con comfort moderni in una delle zone più ricercate di Milano
