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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 790.000 € (cod.6622c732)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Ferdinando Martini nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da UMBRIA SRL) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5984 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.173 €/m² e
5.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.530 €/m² a 7.505 €/m²) e per case indipendenti (da 4.320 €/m² a 6.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Piazzale Ferdinando Martini) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Calvairate (-1,80%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Affacciata sull'ampio parco di Piazzale Martini, proponiamo in vendita una soluzione pronta da abitare: un luminoso appartamento di 132 mq situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore e di un comodo servizio di portineria attivo la mattina. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato, presentandosi oggi con finiture moderne, infissi di nuova generazione ad alto isolamento termico e acustico, e una solida porta blindata per la massima sicurezza. La doppia esposizione a est e ovest garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, amplificata dalle ampie vetrate che aprono la vista sui tre balconi della casa, affacciati sul verde e sulla vivacità della zona. La zona giorno si distingue per un ampio soggiorno doppio, uno spazio arioso e versatile ideale sia per i momenti di relax sia per accogliere gli ospiti, adiacente a una comoda cucina abitabile. Ben separata e funzionale la zona notte, che si compone di una camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio, una seconda camera singola ottimale come stanza per i bambini o studio/ smart working, e doppi servizi moderni e completi. Il comfort abitativo è completato dal riscaldamento e dalla produzione di acqua calda, entrambi centralizzati per una gestione efficiente dei consumi oltre alla climatizzazione canalizzata gestista in autonomia. Completa la soluzione immobiliare una cantina di pertinenza ed un solaio. Una soluzione nel cuore di una delle aree più verdi, collegate e richieste della città, perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di ampi spazi e comfort moderni. "Dati indicativi, non contrattuali. Verificare sempre le informazioni in loco
