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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 249.000 € (cod.66218a05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Tellini nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Milano Cenisio) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5533 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.040 €/m² e
5.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 6.475 €/m²) e per bivani (da 3.875 €/m² a 6.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Via Enrico Tellini) è pari a
5.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Ghisolfa (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIA TELLINI AL 2° PIANO: A pochissimi passi dalla metropolitana Lilla Gerusalemme e Cenisio e da servizi di ogni genere come tram, autobus e supermercati e beni di prima necessit, proponiamo in vendita in bellissimo stabile di vecchia Milano al secondo piano senza ascensore, bilocale di mq 45 cos composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale ed un doppio bagno dove troviamo da una parte i sanitari e dall'altra parte doccia e lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con parquet. Dotato di aria condizionata. Completa la propriet una cantina di pertinenza. Riscaldamento autonomo a radiatori. Libero da subito. - SC9713496
