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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 670.000 € (cod.66007c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Confalonieri nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Saint Germain) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8375 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.698 €/m² e
10.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 5.365 €/m² a 9.095 €/m²) e per trivani (da 5.135 €/m² a 8.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Federico Confalonieri) è pari a
7.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%), come per la zona di Isola (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto
Nel vivo del quartiere Isola, una delle zone più trendy, dinamiche e ricercate di Milano — a pochi passi dal Bosco Verticale, da Piazza Gae Aulenti e ottimamente servita da metropolitane e servizi — proponiamo in vendita un luminoso e grazioso trilocale di 80 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile vanta un layout funzionale e ben distribuito: - Zona Giorno: Corridoio d'ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, separata da un elegante muretto che regala un tocco moderno e garantisce continuità agli spazi. - Zona Notte: Disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali arricchite da un raffinato parquet e un bagno finestrato. - Comfort e Accessori: Impianto di aria condizionata già presente e una comoda cantina di pertinenza al piano seminterrato. - Box Auto: A completare la proprietà, in via Confalonieri 25 (a pochissimi metri dall'abitazione), un ampio box singolo di 20 mq situato al terzo piano interrato. La metratura generosa e lo spazio di manovra agevole rendono l'accesso e il parcheggio estremamente semplici, un valore aggiunto inestimabile per la zona. Una soluzione abitativa ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere l'energia del quartiere simbolo dell'innovazione e del design milanese. Per ulteriori informazioni o visite contattare il 340.9842163 Angelo - Saint Germain Real Estate, Affittiamo e vendiamo i tuoi immobili con velocità e professionalità, da 20 anni in tutta Milano. Contattaci subito per una valutazione gratuita del tuo immobile! - La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà
