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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate a 505.000 € (cod.65fc1400)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cinque Giornate, la richiesta di 505.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umbria nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7214 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.741 €/m² e
7.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.240 €/m² a 9.830 €/m²) e per bivani (da 6.140 €/m² a 9.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cinque Giornate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinque Giornate pressi Viale Umbria) è pari a
8.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%), come per la zona di Cinque Giornate (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cinque Giornate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Montenero Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Rif: U101 - Se sei alla ricerca di un appartamento moderno, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, questa è la soluzione ideale per te. In Viale Umbria 101 proponiamo in VENDITA un elegante BILOCALE di 70 mq, posto al SECONDO PIANO con ASCENSORE, all’interno di un contesto residenziale signorile e ben curato. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità, pensate per offrire ambienti eleganti, funzionali e pronti da abitare. L’appartamento è inserito in un contesto ricco di servizi, con supermercati, ristoranti, caffetterie, farmacie, scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre ottimamente servita dai mezzi di superficie, che garantiscono collegamenti rapidi e comodi con il centro storico e le principali aree della città. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno, che accompagna ai diversi ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato dall’accesso al balcone, un piacevole spazio esterno che rappresenta un vero valore aggiunto dell’abitazione, ideale per creare un angolo relax, coltivare piante o godersi un momento all’aria aperta. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre un comodo ripostiglio, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di essere trasformato in una pratica cabina armadio. Completa la proprietà un elegante bagno finestrato, rifinito con sanitari sospesi e box doccia walk-in in cristallo. L’abitazione è impreziosita dalla pavimentazione in laminato effetto parquet, che dona continuità ed eleganza a tutti gli ambienti. Tra le dotazioni troviamo aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi con doppio vetro, porta blindata, videocitofono e servizio di portineria, caratteristiche che garantiscono elevati standard di comfort, sicurezza e praticità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento completamente ristrutturato, con spazi ben dis[…]
