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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere a 350.000 € (cod.65f76dc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Bande Nere, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Raimondo Montecuccoli nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5932 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.071 €/m² e
6.808 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 4.240 €/m² a 6.055 €/m²) e per bivani (da 4.145 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bande Nere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bande Nere pressi Via Privata Raimondo Montecuccoli) è pari a
5.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bande Nere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con cortile
Via Montecuccoli, in signorile contesto di recente costruzione in classe A3, bilocale completamente arredato e in ottime condizioni. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista da cui è possibile accedere ad un godibile terrazzo con un'ottima privacy, disimpegno notte che collega il bagno finestrato e una camera da letto matrimoniale con grande armadiatura. L'appartamento risulta molto luminoso e molto silenzioso grazie ad una tripla esposizione sul cortile interno. Completa la proprietà una cantina
