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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta a 570.000 € (cod.65ce7775)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Conchetta, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conchetta nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6263 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.702 €/m² e
6.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 7.285 €/m²) e per trivani (da 4.490 €/m² a 6.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Conchetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Conchetta pressi Via Conchetta) è pari a
6.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Grimaldi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico con cortile
OTTIMO TRE LOCALI VENDESI Zona Navigli - Via Conchetta in stabile d'epoca del 1900 al quarto piano con ascensore ottimo tre locali di 91 mq ca. L'appartamento è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno finestrato. Buone condizioni interne: parquet, doppi vetri, porta blindata. Posto bici nel cortile. Via Conchetta si trova in una delle aree più dinamiche e ricercate di Milano, a pochi passi dai Navigli
