L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano a 1.500.000 € (cod.65ce5639)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.766 €/m² e 9.437 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,95%).

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•  Wikipedia: Milano
•  Mercato Immobiliare a Milano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sempione