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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 309.000 € (cod.65ce52f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scrivia nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5618 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.624 €/m² e
5.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.650 €/m² a 7.640 €/m²) e per bivani (da 4.755 €/m² a 7.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Scrivia) è pari a
6.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BBC REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile edificio storico
CORSO LODI – FONDAZIONE PRADA | BILOCALE D'EPOCA AL 3° PIANO In palazzo d'epoca in Piazzetta San Luigi, tra Corso Lodi e Fondazione Prada, proponiamo delizioso bilocale al terzo piano con ascensore. A soli 2 minuti a piedi dalle fermate M3 Lodi TIBB e Brenta, in una delle zone più vive di Milano tra Porta Romana Design District, Fondazione Prada e lo Scalo di Porta Romana. L'appartamento è composto da: Ampia camera da letto con area studio integrata Soggiorno luminoso Cucina abitabile Bagno con antibagno Ingresso/disimpegno Punti di forza: Ristrutturato in buone condizioni, pronto da abitare Aria condizionata Venduto arredato, basta la valigia Terzo piano con ascensore Contesto d'epoca curato e silenzioso Ideale per single, coppie, professionisti e investitori per locazione nel cuore creativo di Milano. Zona ricca di servizi: supermercati, palestre, locali, Fondazione Prada, Bocconi a 10 minuti, Linate a 15 minuti. BBC REAL ESTATE FRANCESCO COFANO 3394340418 CHIAMARE ORE UFFICIO PER FISSARE APPUNTAMENTO
