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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 430.000 € (cod.65cdfc66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Omboni nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8600 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.199 €/m² e
8.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.130 €/m² a 9.525 €/m²) e per bivani (da 6.595 €/m² a 9.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Giovanni Omboni) è pari a
8.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIRST REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Elegante bilocale di circa 50 mq al quarto piano, situato nella prestigiosa zona Buenos Aires / Porta Venezia, in un contesto residenziale signorile, ben curato e ottimamente abitato. L’appartamento gode di eccellente luminosità naturale grazie all’esposizione a est e si presenta completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento. La distribuzione interna è moderna e funzionale: la zona giorno, ampia e accogliente, è caratterizzata da una cucina a vista e si apre su un piacevole spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax. È inoltre dotato di impianto di aria condizionata sia nella zona living sia nella zona notte, garantendo comfort in ogni stagione. La camera matrimoniale, ben proporzionata, offre un ambiente confortevole e versatile, con spazio per ricavare anche un angolo studio o smart working. Il bagno è rifinito con materiali di qualità e completa la proprietà una pratica zona lavanderia. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di alto livello e viene venduto interamente arredato
