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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 480.000 € (cod.65cdbdb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Rossi nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.907 €/m² e
4.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.320 €/m²) e per trivani (da 3.845 €/m² a 5.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Pellegrino Rossi) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Elegante appartamento nel cuore di Dergano tra autenticità milanese e nuove energie urbane. In Via Pellegrino Rossi 21, in uno dei quartieri più dinamici e in trasformazione di Milano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un contesto residenziale ben abitato e servito. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e per la piacevole luminosità degli spazi. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, con accesso ai balconi che donano respiro e luce naturale agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato. La planimetria catastale evidenzia soggiorno, cucina, due camere, bagno, balconi e locali accessori. Completa la proprietà una cantina di 8 mq e un box con prezzo su richiesta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: via Pellegrino Rossi si trova infatti nel cuore di Dergano, quartiere oggi sempre più apprezzato per la sua autenticità, il forte spirito di comunità e il perfetto equilibrio tra atmosfera residenziale e vivacità urbana. Negli ultimi anni Dergano si è affermato come una delle zone più interessanti della città grazie alla presenza di bistrot contemporanei, caffetterie indipendenti, laboratori creativi, coworking e nuove attività che convivono armoniosamente con le storiche botteghe di quartiere, mantenendo un’identità autenticamente milanese. La zona è particolarmente amata da giovani professionisti, creativi e famiglie alla ricerca di un contesto ben collegato ma ancora vivibile e autentico. A pochi minuti si trovano inoltre il Politecnico Bovisa, importante polo universitario e tecnologico della città, il quartiere Isola e lo Scalo Farini, area protagonista di uno dei più importanti progetti di riqualificazione urbana di Milano. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza della linea metropolitana M3 Dergano, che consente di raggiungere rapidamente il centro città, la Stazione Centrale, Porta Gari[…]
